関東

思い出のあるマンションの売却

私は現在43才の埼玉県在中の男性です。私の家族は、妻と小学生の長男と、そして幼稚園児の長女ですが、現在は、私の両親と三世帯で、私の実家で暮らしています。

結婚当初はマンションを購入して暮らしていましたが、長男が生まれ、そして長女が生まれたのを期に、私の実家で暮らすことになりました。実家に戻ったのは、二人目の子供が生まれマンションが手狭になってきたことと、そして何より私の両親が大分弱ってきたので、一緒に暮らすことになりました。

実家に戻るにあたっては、購入したマンションを貸し出すことも考えましたが、貸し出せるかも不透明なため、売却することにしました。結婚した時に購入したマンションであり、妻も、私もかなり思い入れはありましたが、住宅ローンの残高もまだ大分ありましたので、売れるうちに売ろうと言うのが、妻と私の結論でした。

私たちが購入したマンションですが、立地は駅から1分の駅前でした。また、マンション自体の規模は、5階建てで、全45世帯が入っていました。なお、私たちの部屋は最上階でしたが、部屋の間取りは3LDKで、部屋の広さは約75平米でした。マンション自体は新築時に購入したものでしたが、当時で購入してから約7年が経過している物件でした。

売却にあたっては、いくつかの不動産屋に相談しましたが、不動産屋が提示してきた売却額は、かなり大きな開きが不動産屋によりありました。当初、私たちはマンションを二千七百万ぐらいで、購入しましたが、一番低い提示をしたきた不動産屋の金額は一千六百万円、一番高い金額を提示してきた不動産屋の金額は一千八百万円強で、その差は二百万円以上ありました。

私たちは当然一番高い売却金額を提示してきた不動産屋に任せることにしましたが、一社に任せていたら、二百万円以上損していたことになるので、このとき、高い取引をするときは、購入するにしろ、売却するにしろ、数社に話を聞く大切さを痛感しました。

なお、私たちのマンションは売りに出してから2ヶ月ほど引き合いがなく、途中かなり不安にもなりましたが、当初売りに出した金額で、値引きすることなく、無事に売却できました。住宅ローンの残高が約一千七百万円位でしたので、住宅ローンは完済することが無事にでき、百万円位が手元に残りました。ただし、マンションの購入時に頭金を五百万円ぐらい入れていたので、トータルで考えると損でした。

しかし、住宅ローンだけでも完済でき、良かったと思っています。

離婚に伴いマンションを売却

36歳、男性、栃木県

結婚して2年が過ぎた頃、そろそろ子供の事も考えようかという話になり住んでいたマンションも狭くなるだろうということで当時勤務していた東京にある築年数9年強の3LDKのタワーマンションを購入しました。ベイエリアにある綺麗なマンションでとても気に入っていました。

最寄り駅からも徒歩数分で移動もしやすく色々な施設も近場にあり、普通に生活しているだけでも毎日が楽しく感じるほどの物件でした。
しかし、そのまま1年が過ぎた頃にもなると自分の仕事も忙しくなり帰宅の時間が夜遅くになる事が多くなっていました。

嫁もデザイナー関係の仕事に就いていたため中々時間に余裕が取れなく、互いにすれ違う事が多くなっていき関係が冷えていきました。
そのうちに完全に言葉を交わすことも無くなり嫁に対する思いはゼロになっていました。

嫁も同じだったようで程なくしてどちらからでもなく自然に離婚の話が出るようになり、あっさりと別れることになってしまいました。
それに伴い、マンションも不要になってしまったので売却する事にしました。

とある不動産で売却の相談をして5000万で売りに出すことに。元々は5000万強で購入した物を5000万での売却は中々に厳しいとの事でしたがとりあえずはそれで駄目もとで売りに出してみて欲しいとお願いしました。

その不動産は一般客はもちろんの事、登録している客もかなりの数がいるようで、そういった人の希望に合えば可能性はあるとも言われ多少期待してはいました。

買い手が居なかったとしても不動産会社自体がマンションを買い取ってくれるとの事だったので気持ち的には余裕がありましたが幸いな事に、5ヶ月が過ぎた頃にベイエリアのマンションを希望する人が自分のマンションを気に入ってくれたらしく、あちらの希望額よりは若干高かったようですが話し合いの結果、どうしても欲しいとの事で5000万で買い取ってもらえる事になりました。

ローンは自分と嫁の親祖父母により支払いは済んでいたので、売却で得た金額は双方が支払った分をそれぞれ分け合った後で結婚生活に幕を下ろしました。

全体的には、マンションの売却の相談から実際に売れるまで半年程の期間で済んだので非常にスムーズだったかと思います。場合によっては1年以上も売れず、値段も大幅に下げないと買い手が付かない事が多々ある中、お願いした不動産会社がとても優秀だった事もあり、少ない期間で希望通りの結果が得られた事にとても満足しています。